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房仲隊長真心推薦 遇見 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.05 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遇見
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.06 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：13.22 坪
- 車位坪數：9.7 坪
- 土地面積：6.58 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4386 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4386 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口人口密集且商業活動活躍的 A9 周邊，對於追求新成屋品質、重視生活機能與親子教育環境的家庭來說，具備相當高的吸引力。其最大賣點在於 48.56 坪的大空間搭配僅 1 年的屋齡，能顯著降低未來居住維護成本，同時 11 樓的中高樓層確保了採光與隱私。
是否值得購買： 值得考慮購買，但建議先評估自身預算承受度與長持意願。
主要理由：
- 地段價值穩健：緊鄰大型商場與捷運站，自住方便且具保值潛力。
- 空間規劃優異：坪數寬裕，適合多人口家庭長期居住。
- 新成屋優勢：避免老舊社區常見之修繕問題，居住體驗較佳。
- 需考量因素：因單價較高且管理費固定，若短期投資或預算緊縮者，需謹慎評估資金流。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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