深溝國小透天厝
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宜蘭透天買房 員山深洲大道全新4套房透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1280 萬 - 參考單價：29.32 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
深洲一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.653 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.972 坪
- 附屬建物面積：3.681 坪
- 土地面積：33.07 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：深溝國小
鄰近公園：員山公園
生活機能：深溝市區
附近交通：深溝國小公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：深溝國小
鄰近公園：員山公園
生活機能：深溝市區
附近交通：深溝國小公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「重視屋況新穎度」、「有多人口居住需求」或「有收租投資規劃」的買房者而言，具有相當吸引力。價格從 1350 萬降至 1280 萬，已展現一定的誠意與議價空間，若您能接受坐東朝西的採光特性並願意負擔無車位的使用模式，這是一個值得入手的標的。
主要理由：
- 性價比調整後較佳：降價後的總價在宜蘭新成屋市場中具競爭力。
- 格局符合特定需求：四房五衛的全新套房配置，極少見於同價位區域內，無論是自住分租或全戶使用都非常靈活。
- 風險評估可控：雖有座向與透天維護的隱憂，但透過仔細檢視房屋構造與確認淹水紀錄，可有效控制居住品質風險。
若您計畫長期持有且預算匹配，建議在簽約前請專業人士進行屋況檢查，並就車位安排與議價細節進一步確認。
問與答
宜蘭透天買房
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曾念淇(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭房仲小曾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-593806
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店
經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (112)登字第448578號
宜蘭透天買房 曾念淇 0912593806
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