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宜蘭透天買房 LE036頭城近交流道全新廠住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：200000000 萬 (含車位價)
- 參考單價：311541.04 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
下埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 12廳 23衛
- 總坪數：641.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：617.82 坪
- 附屬建物面積：24.15 坪
- 土地面積：526.91 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：多個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二城國小,國立頭城家商
鄰近公園：水鳥之家
生活機能：便利商店
附近交通：頭城交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二城國小,國立頭城家商
鄰近公園：水鳥之家
生活機能：便利商店
附近交通：頭城交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「廠辦型別墅」的特殊資產，總價 2 億元的門檻較高三坪數龐大且硬體規格優異，對於一般純自住家庭而言，因屋齡與稅制差異（廠房稅率較高），建議僅視為特殊投資標的。若您的購買目的為企業總部設立、觀光工廠營運、民宿規劃或長照機構，此物件具有極高的實用性與安全性，地理位置更是交通運輸的優勢區。
是否值得購買：
- 適合對象：企業主、投資人或希望結合商業經營者。 若您擁有明確的商業營運計劃，且資金準備充足，這是一個兼具抗風險能力（結構強固）與多用途潛力的優質資產。
- 不建議對象：純居住需求之一般家庭。 除非您能接受在工業區生活、面對較高的持有稅金，或需自行處理變更使用之法規問題，否則此物件對純粹的家庭住宅功能而言風險偏高且維護負擔重。
主要理由： 建築安全係數極高且地段交通便利，但本質仍為工業用地，購買前務必確認自身經營用途是否符合法規，並評估長期持有成本與轉手流動性。
問與答
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曾念淇(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭房仲小曾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-593806
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店
經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (112)登字第448578號
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