塭底民宿農場度假農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：42.06 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
塭底路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 5衛 1廚房
- 總坪數：68.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.47 坪
- 土地面積：272.25 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：農舍可停多台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大福國小 中道校區
鄰近公園：塭底賞鳥區
生活機能：玉田礁溪市區 掌上明珠2分鐘
附近交通：礁溪火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大福國小 中道校區
鄰近公園：塭底賞鳥區
生活機能：玉田礁溪市區 掌上明珠2分鐘
附近交通：礁溪火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高品質、特定資格」的自住兼投資型資產，若您符合農民身分或擁有合法購屋資格，則非常值得購買；若不具資格則建議慎重考慮。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：屋齡極新且格局規劃合理（4 房 5 衛），加上環境清幽，對於追求生活品質的家庭來說吸引力十足。
- 地段價值穩固：礁溪為成熟觀光區，交通便利且鄰近商圈，兼具自住便利性與潛在的短租收益空間。
- 關鍵風險提示：最大的門檻在於「農舍」身分限制與轉手流動性問題。在簽約前務必確認自身是否符合購置農舍的法規資格，並確認產權無爭議，才能確保投資安全。
問與答
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曾念淇(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭房仲小曾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-593806
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店
經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (112)登字第448578號
宜蘭透天買房 曾念淇 0912593806
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