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專_花蓮市三房575萬有車位華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：575 萬
- 參考單價：17.44 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉興華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.962 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.853 坪
- 附屬建物面積：2.701 坪
- 共同使用：10.408 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但建議務必現場確認外推狀況。
這款「吉興華廈」的標案在價格與條件上相當具吸引力。575 萬在花蓮市中心能買到帶車位的三房電梯大廈，且近期已更換電梯，對於預算有限卻追求生活品質的買方來說，CP 值頗高。然而，資料中特別提到「陽台有外推」，這在房地產交易中是一個關鍵的法律與財務風險點。
主要購買理由如下：
- 價格優勢明顯：低於市場單價水準，且含車位，是區域內少數的高性價比選擇。
- 居住機能完善：近東站生活圈成熟，三陽台衛配置實用，適合長期自住。
- 維護狀況良好：新電梯與合理管理費代表社區基礎運作正常。
建議後續行動： 在看屋時，請務必確認該「外推」陽台是否已有合法證明或補課完成，並詢問是否有未結清的違建處理罰款，以確保交易安全。若法律面無疑慮，這將是一筆值得入手的優質房產。
問與答
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