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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2225 萬
- 參考單價：34.56 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安祥路 108巷 1號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職四162金
- 投標日：115/5/13
- 保證金：445 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：國賓山莊
- 總坪數：64.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.42 坪
- 附屬建物面積：6.25 坪
- 共同使用：18.59 坪
- 車位坪數：8.13 坪
- 土地面積：28.18 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件雖然具備價格競爭力與較新的屋齡優勢，但對於以「自住」為目的的買房者而言，目前並不建議優先購入。
主要原因在於該物件存在嚴重的「不點交」風險。法院公告指出房屋目前由第三人承租且聲稱查封前已有租約，這意味著即便您成功拍得，也可能無法立即入內居住，甚至需要投入時間與精力進行訴訟取回屋況。此外，土地部分涉及山坡地保育區限制與共有人優先購買權的複雜程序，潛在的法律障礙較多。除非您是具備充足法律資源且能接受長期投資回報或自行裝修的投機型買家，否則建議慎重考慮此項法拍案的其他標的。
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