新板特區景觀板信雙子  板橋買屋 / 板橋買房 - #板橋板信雙子星#新板特區景觀大3房車#板橋捷運#

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：10855 萬 (含車位價)
參考單價：102.6 萬/坪
地址：新北市板橋區縣民大道二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：板信雙子星
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：105.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：56.96 坪
附屬建物面積：4.65 坪
共同使用：30.16 坪
其他面積：14.03 坪
土地面積：7.4 坪
樓別/樓高： 22樓 / 32樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：12350 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：海山國小、海山國中
鄰近公園：板橋體育場
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車.板橋火車站.板橋捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議： 此物件位於板橋核心區域，適合預算充足且重視生活便利性的家庭購屋者。由於其樓層佳、坪數大且鄰近交通樞紐，具有相當的居住價值與保值潛力。然而，考量到高單價與較高的月管理費，這將是一筆較重的長期負擔。

購買建議： 值得考慮，但建議務必議價後再決定。

主要理由：

地段優勢明顯：新板特區配合雙鐵（捷運、台鐵）優勢，是板橋最穩健的置產選擇之一。
居住品質高：22 樓高層與大方格局能提供良好的居住體驗，適合長期自住。
價格需再確認：雖然屋況屬中等，但鑑於單價偏高，建議依據周邊近期成交價進行強力議價，並仔細評估每月近 1.2 萬元的管理費是否納入長期預算。若能以較低的單價成交，其持有成本將更具吸引力。

問與答

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板橋捷運好房

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