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台南土地房仲 東區一線之隔!復興學區整新管理式透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.74 坪
- 附屬建物面積：7.06 坪
- 共同使用：0.05 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於仁德區中山路的透天厝，對於家庭結構較大、重視學區資源及日常生活機能的買家而言，具有相當的購買價值。
首先，其最大的亮點在於「地理位置與價格的平衡點」，既擁有復興學區的優質教育資源，又緊鄰台南熱門發展熱區東區，且房價總價控制在 1,580 萬以內，相較於東區本島同級距物件較具競爭性。其次，24 小時管理社區加上獨立車庫的配置，在傳統透天厝市場中屬於較高規格，能有效提升居住的安全感與便利性。
然而，買房前務必注意兩點：一是確認「東區一線之隔」的具體距離及通勤時間是否符合心理預期；二是仔細核對產權資訊，釐清屋齡 27 年對於貸款額度及未來房屋估值的影響。若您能接受老宅整新的屬性並看重長期自住穩定性，這將是一個值得考慮的好標的。
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林志銘(仲介，收取服務費)
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