新竹公寓  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區近園區一樓3房|免爬梯|長輩|寵物都開心

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：37.24 萬/坪
地址：新竹市東區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：21.428 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.564 坪
附屬建物面積：2.366 坪
共同使用：0.498 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「近園區通勤」且「重視長輩行動便利」的購屋者而言，具相當吸引力。其最大賣點在於低總價取得三房的格局，以及一樓免爬梯的實用性，加上全新整修，省去了裝修成本與時間。

然而，建議您需仔細評估31 年屋齡對貸款的影響，並務必確認是否有車位需求（此處無車位是明顯缺點）。此外，行銷資料標示為電梯社區但建物型態為公寓，建議務必親至現場確認電梯設施是否完好運作。若您是尋求短住、或是家中長輩行動不便的族群，這是一個值得考慮的選擇；若是考量長遠增值與停車便利性，則需再多加斟酌風險。

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