新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區成家首選、空間翻倍|金雅邊間2+1樓中樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：40.1 萬/坪
地址：新竹市北區東⼤路⼆段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑪奇朵
總坪數：29.627 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.127 坪
附屬建物面積：2 坪
共同使用：13.5 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：12 年
法定用途：辦公室
形式/類型：其它/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1900 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於新竹北區東大路的瑪奇朵社區物件，整體而言是一把「雙面刃」，是否值得購買取決於您的購屋目的與家庭規劃。

值得購買的理由： 若您屬於投資客、已購屋者需要置產，或是年輕首購族預算有限但希望居住空間較大，這是非常具吸引力的選項。其最大的賣點在於「低總價切入北區核心地段」以及「不受限貸限制」，加上夾層設計帶來的高坪效，對於資金靈活度要求高的買家來說，CP 值相當高。

需要謹慎考量的因素： 若您是以「成家自住」為主，且未來有子女就學需求，則建議三思。因為該物件登記用途為辦公室，這意味著沒有學校學區分配，且長期居住的水電成本可能較住宅為高。此外，低樓層的採光與隱私問題也需要親自看屋確認。

總結建議： 若以「投資自用兩相宜」為目標，此物件值得列入看房清單；但若完全依賴傳統住宅貸款方案或重視學區，則不建議作為第一首選。

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