新豐別墅  新豐買屋 / 新豐買房 - 新竹電梯社區別再買竹北大樓！買【新豐電梯別墅】室內73坪|

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3168 萬
參考單價：40.1 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉坪頂⼀街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晴山林
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：79.004 坪 (不含車位面積)
主建物面積：73.287 坪
附屬建物面積：5.717 坪
土地面積：23.81 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟【晴山林】電梯別墅對於「重視居住品質大於短期投資報酬」的家庭而言，是一個非常值得考慮的標的。主要理由在於用約竹北大樓買房的預算，能換來一層獨立的整棟空間、雙車庫以及極新的屋況，單價優勢顯著（40.1 萬元/坪）。

若您家庭成員擁有電動車，或對隱私性、停車空間有強烈需求，且能夠接受通勤時間稍長以交換更大的生活空間，此物件的「居住價值」非常高。反之，若您的主要目的是短期獲利轉手，或高度依賴大眾運輸通勤，則建議需再評估新豐區未來的發展速度是否如預期般快速。綜合來看，適合長期自住型買家入手。

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