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6405慈濟星巴克輕齡民宿有八套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：28.47 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：90.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.18 坪
- 附屬建物面積：7.45 坪
- 土地面積：37.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於「投資客」或「民宿經營者」而言具備相當高的買入價值，特別是針對想要進入花蓮主流觀光區的買家。其核心亮點在於地段優越且持有合法民宿執照，省去了許多申請手續與時間成本，加上屋齡新、格局多為獨立套房，非常符合目前短租市場的需求。
然而，由於總價近 2,600 萬元且為商住混合產權，您需評估自身的資金流動性與貸款條件。若您是尋求長期收租或將此作為創業基地，這是一個風險可控且潛力佳的選項；但若純為自住，主幹道的噪音與商用地段的人流可能需要適應。建議您在簽約前確認電梯井是否已能通辦使用證照，以確保資產價值完整落地。
問與答
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