面對寶山公園無敵景觀
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寶山商圈高質感電梯透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3660 萬
- 參考單價：35.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
雙峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日鼎苑
- 總坪數：102.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.58 坪
- 附屬建物面積：8.53 坪
- 土地面積：31.4 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 別墅
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大業國小,大有國中
鄰近公園：寶山公園.大檜溪公園
生活機能：大業黃昏市場.家樂福超市
附近交通：大業郵局站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大業國小,大有國中
鄰近公園：寶山公園.大檜溪公園
生活機能：大業黃昏市場.家樂福超市
附近交通：大業郵局站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在桃園區具備相當獨特的產品屬性，整體而言值得購買，但需釐清您的主要購屋目的。
若您傾向於投資或自營事業（如開設診所、事務所、咖啡廳），這是一處極具吸引力的資產。其位於成熟商圈、擁有電梯及公園景觀別墅的產品特性，在市場上較難得見，加上重金裝潢已能直接獲利，使用彈性高。
若您僅是以居住為主要目的的家族置產，則需仔細考量「商用」稅負與貸款條件的差異，以及 102 坪的空間對於家庭成員數量是否過大、管理是否負擔得起。總價 3660 萬換取 4 層樓電梯別墅與公園景觀，單價約 35.84 萬/坪，考量其特殊性與便利性，價格大致合理，建議您確認稅籍狀態及社區公設維護狀況後再行決策。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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