大溪買屋 / 大溪買房 - ♦桃園八德買房♦大溪大面寬廠房稀有釋出#1814693

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7950 萬
參考單價：72.01 萬/坪
地址：桃園市大溪區新光東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：110.403 坪 (不含車位面積)
主建物面積：110.403 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：104 年
法定用途：廠房
形式/類型：商用/ 工廠
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於桃園大溪區的廠房物件，對於具備製造、倉儲需求或自有資金充裕的創業者來說，是一項值得考慮的資產。其最大的亮點在於「鋼骨結構」與「功能齊全」的設計，內含辦公室與宿舍能大幅提升營運效率，且鄰近國道的位置對物流十分友善。此外，八德擴重劃區的未來發展潛力也是加分項目。

然而，在決定购买前必須高度重視資料中關於屋齡的矛盾之處（數值顯示 104 年但描述稱新穎）。這代表買方應進行更嚴謹的鑑價與產權調查。若能確認房屋確實為現代化鋼構設計且無法規瑕疵，考慮到其總坪數大、價格單價在商用市場具競爭力，此物件具備良好的持有價值；但若僅為投資而無自用途則需審慎評估流動性風險。建議優先排定現場勘查，並諮詢專業顧問確認房屋真實屋齡與建築執照內容後再行議價。

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