雙囍大樓 戶戶大坪數
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板橋優質房仲 雙十路二段 雙囍大樓 戶戶邊間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6299 萬
5780 萬 (含車位價) - 參考單價：67.94 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
雙十路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙囍大樓
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：81.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.09 坪
- 附屬建物面積：7.12 坪
- 共同使用：17.41 坪
- 其他面積：11.78 坪
- 土地面積：8.29 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6500 元/月
鄰近學校：文聖國小
鄰近公園：農村和石雕公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6500 元/月
鄰近學校：文聖國小
鄰近公園：農村和石雕公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議可考慮購入，但需視個人需求與預算彈性而定。
此物件位於板橋江子翠核心地段，兼具捷運便利與完善的生活機能，對於重視通勤效率及家庭空間規劃的買家來說具有高度吸引力。其「三面採光」與「低密度社區」的優勢在同價位段中極為罕見，能提供高品質的居住體驗。
然而，購屋者需特別注意兩點：第一，25 年的屋齡代表需要詳細檢查房屋結構及管線狀況，並預留部分整修預算；第二，總價接近六千萬需確認自身資金周轉與貸款負擔能力。若您追求大空間、好採光且計畫中長期持有自住，這是一樁兼具實用性與抗跌潜力的優質物件；若是純投資短波段操作，則因舊大樓流動性略低而需審慎評估。
問與答
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郭基祥(仲介，收取服務費)
暱稱：郭基祥
專業品質：
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房仲電話：0920-421912
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經紀業名稱: 承品不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第002922號
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