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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：90.03 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：28.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.23 坪
- 附屬建物面積：4.65 坪
- 土地面積：7.74 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，條件式推薦
主要理由：
這筆物件位於板橋核心地段，交通與商圈優勢顯著，且 29 坪加上增建空間的使用價值高，對於有居家辦公、小型工作室需求或是看重租金回報的買家來說，是一個具潛力的選擇。然而，45 年屋齡與1 樓無電梯是明顯的居住短板，且單位單價 90 萬/坪對於該屋齡而言偏高，需斟酌是否願意承擔老屋維護風險。
若您計劃長期自住且重視舒適度與轉手價值，建議需慎重評估裝修成本與屋齡影響；若您尋求的是地段投資或特殊空間使用（如店辦），則此物件具備不錯的入手條件。建議務必確認「增建地下室」的合法性及「門口停車」的權屬範圍後再行決定。
問與答
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