板橋中山路公寓二樓
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板橋優質房仲 二樓公寓 天然瓦斯 浴室有對外窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：55.54 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.79 坪
- 土地面積：8.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式值得購買
此物件屬於「地段與學區優異，但房齡較老」的類型。若您購屋的主要目的是為了子女就讀中山學區，或是在板橋區擁有低門檻的 3 房自居所，且能接受老屋的維護問題，此物件值得考慮。
然而，主要挑戰在於高單價與老屋貸款的限制。每坪 55.54 萬的單價在 45 年房齡的公寓市場中並不低，建議您在議價時可參考同區其他屋齡稍新或無電梯化公寓的價格進行比對。此外，務必確認自身對貸款年限的接受度，避免因屋齡導致貸款年限過短而影響資金規劃。若能以合理價格入手並善用其學區與地段優勢，長期持有價值仍屬穩健。
問與答
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