邊間1+2樓 屋況佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：74.2 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
龍泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.41 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：3.41 坪
- 土地面積：10.55 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於板橋新埔成熟生活圈，擁有優越的交通與學區資源，特別適合有長輩同住或有就學需求的家庭。1+2 樓的格局設計靈活，能有效解決多世代居住問題，且屋況維護良好。
然而，考慮到38 年的屋齡以及每坪 74.2 萬的高單價，建議買方需審慎評估預算與接受度。高單價相對於老公寓的溢價較高，且地下室未登錄部分存在潛在法律與安全風險。若您重視地段的即時便利性與空間機能，並能接受未來可能的建築維護成本，此物件具備實用價值；但若以投資增值或長持角度看，其性價比稍顯不足。建議購買前務必詳細確認漏水情況、結構安全及未登錄部分的具體處理方式，再行決策。
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