六張犁捷運站
信義買屋 /
信義買房
-
三重推薦大樓 林繁榮 信義區7+8華廈 9套房高收益收租宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：96.61 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
富陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 1廳 9衛
- 總坪數：33.952 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型高收益宅」，而非一般家庭自住使用的住宅。就買房者的角度來看，若您的購房目的為長期收租或資產配置，此物件值得評估；但若是為了自住或短期資本增值，則需非常謹慎。
主要理由如下： 首先，該物件最大的賣點在於地段與租金潛力。信義區的地理優勢搭配高戶數分間設計，確實在出租市場上有較高的坪效比。然而，買家必須正視 43 年屋齡帶來的現實問題，包括銀行貸款成數可能縮水、未來轉手流動性不如新大樓，以及潛在的維修支出。
因此，建議您在決定前務必確認當地的租金回報率是否能覆蓋貸款利息與持有成本，並預留一筆備用金以應付老屋維護。若您具備投資經驗且資金穩定，這是一個可以考慮的收租標的；反之，若求穩健保值或希望未來轉手容易，則建議優先考慮較新的住宅產品。
問與答
三重推薦大樓
三重推薦大樓
林繁榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林繁榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-333555
訂閱：1 (加入)
三重五華重劃 加盟店
經紀業名稱: 齊富房屋仲介有限公司
證號: (94)登字第057366號
三重推薦大樓 林繁榮 0923333555
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
三重推薦大樓 林繁榮 佳瑪商圈五房電梯三代同堂樓中樓
新北市 蘆洲區
徐匯捷運邊間三面採光美妝亮麗頂佳美寓
新北市 三重區
五股民義路鋼造挑高九米大廠房
新北市 五股區
林地|新店北勢溪~燕子湖~臨路，方正平整，開心農場?~
新北市 新店區
新店北勢溪~燕子湖~臨路快樂農場
新北市 新店區
近菜寮捷運、運動公園精品公寓2樓4房
新北市 三重區
三重推薦大樓 林繁榮 五華商圈邊間金店面一店吃三代出租自用皆宜
新北市 三重區
三重推薦大樓 林繁榮 三重捷運 店住辦門口方便停車
新北市 三重區
三重推薦大樓 林繁榮 捷運三重國小金雞母房東收租寶
新北市 三重區
三重推薦大樓 林繁榮 逢甲夜市 住商用 透天大店面
台中市 西屯區