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台南電梯社南區大同路整新車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.46 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：26.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.65 坪
- 土地面積：18.6 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求特定格局需求或投資收租的買家，但對於注重居住舒適度的自住者而言需格外斟酌。最大的賣點在於「南區核心地段」搭配「管線已更新的老屋」，這在台南市區老宅中算是保養較好的標的；加上四房配置在透天中極為少見，若家族成員多或打算長期作為孝親用途，功能上非常滿足。
然而，購屋前必須考量兩個關鍵因素：其一為空間密度，26 坪容纳四房二廳意味著每個房間都很精緻狹小，請務必現場感受是否接受此格局；其二為價格合理性，50 多萬的單價在老透天中並不低，建議參考周邊近期實際成交行情再做評估。若預算充足且看重學區與地段，這是個值得考慮的選項；但若以投資報酬率或未來轉手性為主軸，則需謹慎評估高單價背後的潛在風險。
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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