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台南電梯社區 中西區運河畔大地坪採光車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：51.11 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
永華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.743 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.071 坪
- 附屬建物面積：1.672 坪
- 土地面積：35.695 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「重地段、重空間」且對翻新有規劃的家庭**。
購買建議： 值得購買，但有前提條件。
主要理由如下： 首先，在台南中西區擁有可停雙車的私人車庫與河景透天，市場稀缺性極高，居住舒適度與地產價值基礎紮實。其次，三房兩廳三衛的格局能滿足長期家庭居住需求。然而，40 年的屋齡是不可忽視的因素，建議您在簽約前務必請專業驗屋師確認結構安全，並預留約 15%~20% 的總價作為裝修與修繕預算。同時，需與銀行確認貸款條件，避免因屋齡影響貸期。若能妥善處理老舊問題，這將是一處具備高保值性的優質居所。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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