樹德中山商圈  太平買屋 / 太平買房 - 太平房屋推薦樹德中山商圈低總價三房全新整理

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：30.84 萬/坪
地址：台中市太平區立德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：園中樓
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.553 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.56 坪
附屬建物面積：2.033 坪
共同使用：3.96 坪
土地面積：3.818 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
鄰近學校：新高國小國中市立新光國中高中/ 東山高中大學/ 勤益科大
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：精武火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「重視學區通勤、預算有限的首購族」或「中長期收租投資者」**購買。

主要理由如下：

入場門檻低：在現行房市環境下，七百多萬買到三房且位於成熟生活圈，難得具備高性價比優勢，非常適合剛結婚小家庭起步使用。
生活機能完備：從黃昏市場到學區接送均在一車程內，交通路網（74 號道路、火車站）也讓通勤壓力降低，居住便利度高。
需注意硬傷：買家需評估自家成員對「單衛浴」與「爬樓梯」的容忍度。若是長期自住且無長輩同住，此條件可接受；但若計劃未來數年內轉手，則老舊屋齡可能成為議價或銷售時的瓶頸。

綜上所述，若您的資金規劃能負擔後續潛在的公共維護費用，且能接受步梯生活，這是一筆值得考慮的入門資產。

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