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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：26.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
新盛二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻桃大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.397 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.925 坪
- 附屬建物面積：1.098 坪
- 共同使用：7.374 坪
- 土地面積：5.125 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國中、大同國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：傳統市場
附近交通：橘線前金捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國中、大同國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：傳統市場
附近交通：橘線前金捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄前金核心生活圈，對於重視生活機能與空間舒適度的購屋者而言，具有相當高的吸引力。988 萬總價換取市中心近三十八坪的大三房格局，單價在該區域具競爭力，且屋内水電已更新、外觀翻新的優勢，能顯著降低入住初期的整修負擔。
然而，建議您需仔細評估對「屋齡」與「停車問題」的接受度。45 年的建築雖經翻新，但頂樓住家潛在的漏水風險與夏季通風導致的冷度問題，在裝潢時需特別留意隔熱防水措施。此外，若您需要汽車停放空間，須確認周邊租金成本是否會壓縮居住預算。
結論： 若您主要需求為「市中心大空間自住」且能接受老屋的維護特性，此物件值得購買；若是投資為主或對停車有絕對需求者，則建議再比較其他含車位的新建案。
問與答
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