二聖輕軌站瑞隆商圈公  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄買房買屋二聖輕軌站/英明市場翻新3房公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~538 萬~~498 萬
參考單價：23.56 萬/坪
地址：高雄市苓雅區英義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.46 坪
附屬建物面積：1.68 坪
土地面積：6.59 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光華國小.英明國中
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：二聖輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合自住兼長期持有，但需考量爬樓梯成本。

此物件非常適合注重生活便利性與採光品質的買方。雖然屋齡與無電梯是顯著劣勢，但「邊間三面採光」、「水電管線換新」以及「機車停車位」在老公寓中極為珍貴，能有效解決老舊社區的通病。

若您的買房目的是自住（尤其是年輕家庭）或投資出租，其鄰近輕軌與市場的優勢能提供穩定的居住體驗與租金收益。然而，若您家中成員包含高齡長者，或是未來有轉手給有車家庭的打算，無電梯 4 樓及缺乏汽車車位可能會成為阻礙流動性的關鍵因素。綜合而言，若您能接受爬樓且重視即時居住品質，此物件在坪數與價格間具一定談判空間，值得考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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黃璿芝(仲介，收取服務費)

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