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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：130.29 萬/坪
地址：桃園市中壢區月眉路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：20.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.93 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：15 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大崙國小、大崙國中
鄰近公園：月眉環保公園
生活機能：全聯、家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆交易屬於「高門檻」的特殊類型資產。

是否值得購買： 如果您是具備農民身分、尋求資產保值低稅率且長期自住持有者，此物件因地段優越而具備價值；但若是一般投資客或短期資金周轉需求，則不建議購買。

主要理由：

價格效益比：單坪 130 萬的價格在青埔特區內偏高，需確認其土地增值潛力是否足以抵消與周邊公寓住宅的價差。
法規限制最大：農舍非標準化住宅，使用受限嚴格（如不得僅供居住、出租困難），未來轉手流動性遠低於一般住家，適合無短期變現需求者。
實用機能：雖位於核心區域且生活方便，但不含車位且坪數較小，對於家庭世代同住或需停車需求的購屋者來說，舒適度可能不足。

建議在決定前務必諮詢專業地政士確認購買資格合規性，並考量長期持有成本與資金配置需求。

問與答

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證號: (100)登字第186034號

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