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北屯區大樓華廈 推薦!!降價!太子道帝王戶視野大三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.13 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 共同使用：23.94 坪
- 車位坪數：9.7 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量的優質標的
此物件對於追求居住品質與空間寬敞度的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「大格局」與「視野優勢」的結合，室內超過 30 坪的大三房在北屯區大樓中並非常見產品，尤其頂樓帝王戶能提供更安靜且無遮蔽的生活環境。同時，地點緊鄰中國醫藥大學商圈，醫療、交通及生活機能完善，具備良好的自住價值與租金潛力。
不過，考慮到單價與總價均高於區域平均水平，且位於屋齡 12 年的頂樓，買方在簽約前務必仔細檢視天花板是否有滲漏痕跡、外牆保溫隔熱狀況以及社區公共設施維護現況。若價格經議價後符合市場合理區間，且房屋結構無隱憂，這是一個值得入手的好房子。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
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房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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