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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2560 萬
- 參考單價：78.22 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
南京西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：32.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.2 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：4.51 坪
- 土地面積：2.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1450 元/月
管理描述：季繳4300
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：圓環/塔城公園
生活機能：寧夏夜市
附近交通：中山捷運/北門捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1450 元/月
管理描述：季繳4300
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：圓環/塔城公園
生活機能：寧夏夜市
附近交通：中山捷運/北門捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住需謹慎評估。
此物件位於台北市核心區域，擁有極佳的交通與生活機能的優勢，且目前規劃已成熟為多房型出租格局，能快速產生租金收益，對於尋求資產配置或現金流的投资人是相當有吸引力的選擇。然而，考慮到屋齡已達 41 年、不含車位以及建物分區混合使用的特性，若您是以「終身自住」為目的，此物件的居住穩定性與法規潛在風險需多加考量；若您能以投資獲利為優先，並能承受樓齡帶來的貸款限制及轉手週期，則此地段的核心價值能支撐其持有利益。建議在簽約前務必詳查建物管理費提撥狀況與出租相關的法律規範。
問與答
中山嶸哥賣房
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陳瑋嶸(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑋嶸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-589813
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第428120號
中山嶸哥賣房 陳瑋嶸 0987589813
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