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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬
- 參考單價：52.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.23 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合具備「資金調度能力」且目標明確的投資客或購屋者，而非單純尋求安逸長居的首購族。
值得購買的理由在於其土地與地段的稀缺價值。 高雄市新興區忠孝商圈為傳統核心區，生活機能無可取代，且透天型態在市中心極為珍貴。若能接受舊房子需投入的整修時間與成本，並考量到未來有改建或併購鄰房的潛力，此物件具備長期抗通膨與資產增值的空間。
然而，若您對居住安全性極度敏感，或不願處理老屋翻新事宜，則需謹慎評估。50 年屋齡帶來的貸款限制與潛在維修風險是主要折價因素，建議在簽約前務必委託專業鑑定機構進行結構檢測，並確認銀行融資條件後再行決定。
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