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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
428 萬
398 萬 - 參考單價：16.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
凱旋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.175 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.802 坪
- 附屬建物面積：1.373 坪
- 土地面積：8.556 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此筆交易，這是一筆適合「預算有限但重視空間與通勤」的買家。如果您或家人不介意爬樓梯，且願意投入一筆資金進行內部翻新以改善居住環境，此物件在價格面具有相當高的吸引力，特別是在前鎮區擁有輕軌站旁三房兩衛的配置並不常見。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由：
- 性價比高：以近四百萬的價格，在成熟區域獲得三房的實坪面積與交通優勢，對於新婚家庭或首次購屋者極為友善。
- 結構信賴度高：國泰建設的品質基礎，能降低老屋潛在的結構隱憂，讓裝修時更安心。
- 生活機能成熟：鄰近市場、學校及公園，滿足日常採買與子女教育需求，且輕軌站步行距離短，提升通勤效率。
建議您在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，並預留約十至二百萬的裝修預備金，以確保未來的居住品質與資金規劃無虞。
問與答
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