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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10000 萬
- 參考單價：22.22 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
洲尾街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：450 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：357 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於位於台南永康區的優質鋼構廠房資產，適合有實際營運需求或長期置業的投資者考慮購買。
主要理由如下：該建物屋齡新（12 年）且採用抗震性佳之 H 型鋼骨結構，維護狀況應佳。其寬幅面與單層配置在物流動線與作業上具備高度便利性，能提升營運效率。此外，永康區本身產業基礎紮實，長期增值潛力可期。
然而，建議您在決策前務必確認當前的實際租賃收入狀況。廣告中的租金數據若顯著偏低或存疑，需重新核算投資報酬率（ROI）。另外，考量到總價較高且廠房轉手流動性不如住宅，請確保資金規劃足以應付持有成本與可能的市場波動。若您尋求的是產業擴點或穩定收租資產，此物件值得列為優先考察名單。
問與答
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