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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬
- 參考單價：76.02 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠勤街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：37.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.49 坪
- 土地面積：25.36 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：忠信國小/向上國中
鄰近公園：上公館公園
生活機能：第五市場
附近交通：鄰近五權車站與「美術館（五權西路）」公車站，開車快速銜接 台 74 線 與國道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：忠信國小/向上國中
鄰近公園：上公館公園
生活機能：第五市場
附近交通：鄰近五權車站與「美術館（五權西路）」公車站，開車快速銜接 台 74 線 與國道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備極高的地段價值與學區優勢，特別適合「自住兼商辦」或「長期投資收租」的購屋族群。美術館商圈的發展持續穩健，加上名校學區的加持，使得此處資產保值性較強。對於買家而言，最大的吸引力在於「全屋翻新」，省去了舊房翻新的時間與金錢成本，且 5 房的空間配置在該區域難得。
然而，購屋前需審慎評估兩個關鍵點：首先，近 76 萬的單價已屬於高標，建議參考同區近年實價成交行情確認是否合理；其次，由於產權用途涉及商用且無附贈車位，可能影響銀行貸額或長期持有成本。若您不介意老屋的潛在維護風險，並計畫在此長期居住或經營小型事業，此物件值得列入優先考量；若僅為純住宅需求且預算緊湊，則建議再觀察周邊新成屋或較低單價選項。
問與答
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暱稱：江先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-757750
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第446356號
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