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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2480 萬
- 參考單價:113.04 萬/坪
- 地址:
台中市
太平區
育德路
地圖
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- 格局: 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:21.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:21.94 坪
- 土地面積:46.57 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 1樓
- 屋齡:49 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹











地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「資產價值高於居住空間」的稀有類型,非常適合退休夫妻或單身者作為長居首選,但不建議有養育子女需求的家庭購買。
主要理由如下:
- 土地增值潛力佳: 在太平區以約 2,480 萬的價格擁有近 47 坪土地與全區稀缺的大面寬別墅,單是土地價值便具有高度支撐力,長期持有風險較低。
- 生活品質優異: 歐式裝修已省去購屋者後期的裝潢負擔,且周邊醫療(中國醫藥大學北屯院區)與交通(國道 74 號)資源完善,對銀髮族極為友善。
然而,您必須正視貸款年限可能受限的現實,以及老屋未來維修的成本。若您的預算能配合房齡較高的條件,且需求在於「土地資產」與「低樓層便利」,此物件值得列入考慮;若追求全新房屋或高轉手流動性,則需再斟酌。
問與答
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