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北投買屋賣屋 奇岩尚禾淳可改三房配車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3080 萬
- 參考單價：84.5 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
公館路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尚禾淳
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.72 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 共同使用：15.86 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於北投奇岩的「尚禾淳」物件，對於預算控制在三千萬元以內的台北市首購族或新成家戶來說，值得列入優先考慮清單。
主要理由如下：首先，在台北市的住宅市場中，新成屋且包含車位、單價落在 85 萬左右的可選物件並不多見，此價格點提供了相當高的 CP 值。其次，屋齡僅一年代表內部設備與裝修品質良好，能省下初期整修的大量時間與金錢成本。雖然樓層較低且為機械式車位略有美中不足之處，但配合該區域的交通優勢與未來格局調整的空間（可改三房），整體居住機能相當完整。
建議若您對「一樓三廳」的實際動線無誤解，並能接受機械車位的操作方式，這將是一個進入台北市置產的理想跳板。建議可進一步探聽屋主成交底价，利用業者提到的議價空間爭取更佳條件。
問與答
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