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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3960 萬
- 參考單價：100.92 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
石牌路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.66 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 土地面積：13.23 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入考慮，特別適合對「學區」與「室內坪數空間」有強烈需求的大家庭買家。
主要理由如下：
- 地段與配套穩健：石牌地區生活機能成熟，且擁有知名國中小學區，即便屋齡較長，在區域內的抗跌性與居住便利性仍具優勢。
- 稀缺性格局：在 40 坪左右的老屋中，能維持「4 房 2 廳」的方正格局相當難得，非常適合三代同堂或需要獨立空間的家庭使用。
然而，買房前請務必落實以下兩點確認工作以降低風險：
- 資金與貸款評估：建議先向銀行確認此屋齡（48 年）的房屋可貸成數與年限，預留足夠的頭期款及老屋整修預算。
- 現場看屋檢查：重點確認一樓的採光、排水系統狀況，以及門前停車空間的法律權屬是否明確（是否有合法使用證明），以免後續產生糾紛。若能順利談妥價格並確認房屋結構安全，此物件仍是一筆實用的購屋選擇。
問與答
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吳家德(仲介，收取服務費)
暱稱：吳家德
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房仲電話：0936-030818
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住商不動産 士北科 加盟店
經紀業名稱: 沅浩房屋仲介有限公司
證號: (114)登字第493661號
士林買屋賣屋 吳家德 0936030818
您好，我是專注於士林與北投地區的房地產專業仲介，擁有誠實、負責、細心和熱情的特質。在房地產行業中，我始終堅持熱心、積極、真誠的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
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儘管我的經驗可能尚淺，但我對工作的熱情絕對不會減少。我期待有機會為您服務，無論是估價、買賣或是單純的信息交流，我都非常樂意。
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