新竹大地坪危老建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
12500 萬
11000 萬 - 參考單價：38.97 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：282.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：205.44 坪
- 附屬建物面積：9.06 坪
- 其他面積：67.75 坪
- 土地面積：163.35 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合作為商業投資或旗艦店面，非一般自住首選。
此物件位於新竹北區成熟商圈，具備極佳的交通動線（近 68 快速道路）與商業 visibility（14 米面寬）。對於需要展示品牌形象的商家、或是有意參與危老重建的投資人而言，是一筆具吸引力的資產。其最大亮點在於土地可重建的潛力以及空間使用的靈活性。
然而，考量到總價高達 1.25 億元且屋齡已達 37 年，此物件並不適合尋求低門檻住宅或單純居住功能的買方。若您有充足的資金調度能力，並計畫長期持有作為租金收入來源或等待重建開發價值，則值得進一步實地勘驗與討論；若僅為一般自住用途，則建議謹慎評估整修成本與資產增值效益是否相符。
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鄭鈺憲(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第414939號
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