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新竹房屋仲介 香山華江街低總價透天 788萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬
- 參考單價：24.46 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
華江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.67 坪
- 土地面積：19.841 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：虎林國小 虎林國中
鄰近公園： 紅樹林生態公園
生活機能：虎林市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：虎林國小 虎林國中
鄰近公園： 紅樹林生態公園
生活機能：虎林市場
面臨路寬：5米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「追求透天生活型態但預算有限」的買家來說，具相當的購買價值。主要理由在於其總價僅約 788 萬元，便能獲得透天厝的獨立生活品質，且格局機能完善（3 房 2 廳），搭配成熟的學區與周邊生活機能，屬於高 CP 值的選擇。
然而，購買前必須考慮兩大因素：第一，屋齡已達 44 年，購屋者需預留一筆裝修及未來維修預算，以確保居住安全；第二，目前該屋有租約至 2027 年 2 月，若您需立即自住，則需評估等待期間的安置問題。若您不介意等待入住且能負擔老屋修繕成本，這是一個以套房價格升級透天生活的難得機會；反之，若重視即刻入住或完全無維修預算，則建議審慎衡量。
問與答
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鄭鈺憲(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈺憲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-582507
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (111)登字第414939號
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