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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.41 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益寶座
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.858 坪
- 附屬建物面積：2.447 坪
- 共同使用：7.455 坪
- 土地面積：3.217 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求新竹市區便利生活且預算有限的購屋者而言，是一個具備高性價比的選擇。其主要吸引力在於「低總價進駐核心區」且「附帶車位」，在市中心三房車位產品稀缺的環境下，極具競爭力。加上裝潢全新，可實現拎包入住，大幅降低入住前期的額外支出。
然而，購屋者需正視屋齡 30 年的潛在風險，建議在簽約前仔細檢視房屋漏水狀況、公共基金提撥情形，並確認銀行對老屋的貸款成數與年限。若您是首購族或投資客，重視地段與生活機能勝過建築新度，此物件值得購買；若您對建築新穎度與無障礙通行有極高要求，則需審慎衡量機械車位與老屋維護成本。
問與答
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