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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6900 萬
- 參考單價：132.64 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
文林北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.66 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得觀望，但需謹慎評估修繕成本與貸款條件。
主要理由： 這棟透天厝最大的亮點在於「地段」與「空間」。北投文林北路屬於成熟住宅區，且鄰近明德捷運站與士北科發展帶，長期增值潛力可期。對於重視家庭生活品質、需要多房格局及獨立車庫的買家來說，52 坪的空間相當難得。
然而，屋主心態好代表有談判空間是好事，但 57 年的屋齡是最大的隱憂。購買前強烈建議進行專業結構安全檢測，並預留充足的修繕預算（如管線更新、防水處理等）。此外，由於屋老價高，務必先確認銀行對該建築的鑑價與貸款成數，確保財務計畫可行。若能妥善規劃修繕並長期持有，這是一筆具備保值性的資產；若需短期轉手或無力負擔整建費用，則建議斟酌風險。
問與答
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吳家德(仲介，收取服務費)
暱稱：吳家德
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服務態度：
房仲電話：0936-030818
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住商不動産 士北科 加盟店
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證號: (114)登字第493661號
士林買屋賣屋 吳家德 0936030818
您好，我是專注於士林與北投地區的房地產專業仲介，擁有誠實、負責、細心和熱情的特質。在房地產行業中，我始終堅持熱心、積極、真誠的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
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