大坪數雙平車採光
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：20.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
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- 社區：維斯康堤花園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 2廚房
- 總坪數：63.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.33 坪
- 附屬建物面積：6.79 坪
- 共同使用：6.44 坪
- 其他面積：16.05 坪
- 土地面積：6.96 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需仔細評估貸款條件與屋況。
此物件位於北屯區核心生活圈，具備極高的居住便利性與稀缺性（大坪數雙車位）。對於有家庭需求、重視學區與交通的買方而言，其性價比優異。主要理由是單價低於市場行情，且實用坪數大，適合長期居住。
然而，屋齡三十三年是最大的隱憂。建議您在簽約前務必確認銀行對該屋齡的核貸政策（如貸款年限或成數），並請專業技師檢查水電與管線狀況，以確認後續維護成本是否可接受。若能成功議價並確認貸款無虞，此物件是北屯區具高 CP 值的優質選擇。
問與答
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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