台北市文心區
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幸福優選｜使用約50坪大3房｜花園庭院學區宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：57.21 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
福興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.8 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立興隆國小
鄰近公園：文山森林公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：辛亥站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立興隆國小
鄰近公園：文山森林公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：辛亥站
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視空間與學區」且「能接受老屋環境」的家庭購入。
購買建議： 如果您家裡有學齡兒童，且成員喜歡園藝、寵物或需要較大的戶外活動範圍，這是一個非常獨特的選擇。50 坪的使用面積在台北市區極為罕見，加上邊間戶的隱私性與低管理費，具備相當的生活吸引力。然而，由於位於一樓且屋齡已達 42 年，買房前務必確認房屋的採光、通風狀況以及是否有長期漏水紀錄，並諮詢銀行關於老屋貸款的成數限制。若屋主在價格上能展現誠意（如說明所示有議價空間），且您不介意無電梯與老舊設施，此物件值得考慮；反之，若您偏好新大樓或對潮濕敏感，則建議慎重評估或排除此選項。
問與答
太平北屯買屋
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温怡怜(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-737698
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 允澄不動產
證號: (109)登字第376473號
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温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
看到客戶滿意的笑容,是我最大的滿足與成就感
我們公司,有豐富的地產經驗團隊,能夠幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症,期待有機會為您服務,給您與我有認識的機會,緣分就是這麼~美妙
珍惜您給的託付~怡怜一定全力以赴
電話:0973-737698
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