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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：14.47 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
樂群新莊
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂群新莊
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：31.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.4 坪
- 共同使用：1.7 坪
- 土地面積：14.93 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的買家而言具有一定的吸引力，但需要謹慎評估實際居住體驗。如果您預算有限，且重視學校學區或需要大坪數的房間格局（例如三代同堂需分開睡），這是一筆值得考慮的交易，因其單價與總價在該生活圈中偏低。
然而，主要疑慮在於47 年屋齡、頂樓無電梯以及過小的房間分配。若是作為自住房，建議購屋前務必確認防水狀況及空間利用率；若是作為投資或過渡用途則可接受。整體而言，我建議此物件適合能接受老舊公寓條件、並願意投入裝修預算的家庭購買，若追求新大樓的舒適與便利，則不推薦選擇此物件。
問與答
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