竹南電梯  竹南買屋 / 竹南買房 - 新竹電梯社區竹南火車站前｜「帝王視野」全新美裝潢三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1098 萬
參考單價：27.81 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮民權街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：帝王長青
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.488 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.996 坪
附屬建物面積：1.818 坪
共同使用：9.674 坪
樓別/樓高： 16樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：975 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：適合自住改善族群，投資客需謹慎評估

此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與家庭需求。若您重視生活便利度與學區資源，且打算長期居住（5-10 年），這是一筆值得考慮的标的。 其核心優勢在於「火車站前」的核心地段與「新裝潢」帶來的即刻入住效益，能大幅節省裝修時間與費用。

然而，主要考量點在於屋齡與車位。31 年的屋齡意味著建築基礎設施已進入維護關鍵期，且未附車位在竹南火車站區屬高需求條件下是一大隱憂。若您對銀行房貸年限有嚴格限制，或期望透過房屋短線價差獲利，建議您務必確認該社區的維修基金狀況及現行銀行貸款政策後再作決定。整體而言，這是一件「買生活機能」勝過「買建築資產增值」的住宅。

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