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台南美美房屋 南應大２３０前後臨路廠住辦合一 甲工
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7580 萬
- 參考單價：38.61 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：196.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：192.12 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 土地面積：230 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南永康區的廠住辦合一物件，總價約 7,580 萬，適合具備「創業需求」且資金充足的買家。主要理由在於其獨特的雙重功能與寬敞的空間，能同時滿足工作與家庭生活，且地理位置優越，生活機能在永康區表現良好。
然而，考慮到 39 年的屋齡及缺乏車位的劣勢，若您並非急需大空間作為辦公用途，或對於貸款成數有限制，這件物件可能較不適合追求一般居住舒適度或高資產流動性的純住宅買家。建議在簽約前務必進行詳細的結構檢核與周邊環境噪音測試，並確認銀行貸款政策是否符合您的財務規劃。若您正尋找既能置產又能作為營業場所的解決方案，則值得列入考慮名單。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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