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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1799 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.35 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：副都心旺洲
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.702 坪
- 附屬建物面積：3.542 坪
- 共同使用：9.046 坪
- 車位坪數：3.6 坪
- 其他面積：3.6 坪
- 土地面積：4.52 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5061 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小 頭前國中
鄰近公園：昌平公園
生活機能：宏匯廣場 宏泰市場
附近交通：新北產業園區捷運站 頭前國中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5061 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小 頭前國中
鄰近公園：昌平公園
生活機能：宏匯廣場 宏泰市場
附近交通：新北產業園區捷運站 頭前國中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「注重通勤便利的小家庭」來說值得列為優先看房清單。其主要賣點在於以相對親民的價格入主副都心核心區，且捷運與商場配套完善，能顯著提升生活便利性與通勤效率。然而，購買前需特別注意低樓層可能帶來的隱私與採光問題，並實際估算機械式車位的動線與便利性是否符合個人需求。若能接受坪數較精實及每月管理費支出的現況，這是一項具實用價值的置產選擇；但若是追求高戶高樓景觀的改善型買家，則建議再評估其他選擇。
問與答
板橋學區捷運宅
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暱稱：李麗玉
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國館 直營店
經紀業名稱: 國館不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第335880號
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