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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：62.03 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：31.92 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，特別是針對首購族、重視子女教育需求或尋求短期居住效益的投資者。
主要理由如下：
- 性價比高：在新北市蘆洲區，能夠以低於兩千萬的價格購得電梯三房，且省去裝修費用的成本與時間，對於預算有限但追求居住品質的買方來說非常划算。
- 生活便利性強：學區與交通網絡完善，日常動線短，能大幅提升居住幸福感。
- 注意風險管理：購買前建議委託專業技師進行房屋鑑價，確認屋況是否有隱憂（如漏水、管線老舊），並向銀行確認貸款條件是否受限於屋齡。此外，需評估自身對未來停車需求的容忍度。
若您的主要考量為「長期持有」或「高端投資」，建議多比較屋齡較新的物件；但若以「自住安穩」與「預算控制」為優先，此物件在當前市場中具備不錯的競爭力。
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