桃子腳中學特力屋家樂  樹林買屋 / 樹林買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇翡冷翠高樓精美雙主臥四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3588 萬 (含車位價)
參考單價：49.06 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄翡冷翠
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：80.204 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.18 坪
附屬建物面積：6.531 坪
共同使用：29.493 坪
車位坪數：10.731 坪
土地面積：8.706 坪
樓別/樓高： 20樓 / 24樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6058 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳中學
鄰近公園：森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：三峽捷運站LB06
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得購買（特定客群）

這筆房源位於北大特區周邊核心地段，對於「有子女教育需求」且重視生活品質的家庭而言，是一檔優質標的。其最大的亮點在於穩固的明星學區與遠雄品牌带来的居住保證，加上高樓層雙主臥設計，能滿足多代同堂或對隱私有高要求的家庭。

主要理由：

教育資源穩定：桃子腳中學區的學產價值提供了極高的保值性，適合準備長期居住的家庭。
住戶體驗良好：方正格局、低公設比及開窗衛浴等設計，確保了長達十數年的居住舒適度。
地段抗跌性強：鄰近公園與捷運站的便利性，使得此類物件在市場波動時通常較具韌性。

購買建議： 若您預算允許且以自住為主，特別是為了孩子學業規劃，建議優先考慮採買並議價。但若純為短期投資或資金流動需求較高，則需評估總價帶來的持有成本與未來接盤客群規模。建議進一步確認周邊同坪數近期成交行情，再行決策。

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