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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：299.54 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：2.17 坪 (不含車位面積)
- 共同使用：2.17 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 19樓
- 屋齡：86 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，建議將其定位為「投資性質」優於「自住性質」的房型。如果您是為了資產配置、學區租約收租，或是預算有限想先買入佔有權，這筆總價 650 萬的交易具有相當高的入場便利性，且鄰近學校與市場能確保基本的租金需求。然而，若您規劃長期自住，2.17 坪的空間在格局上過於局促，且約 300 萬/坪的單價相對偏高，加上屋齡已近 30 年，購屋前務必詳查大樓管理狀況及電梯維修記錄。
是否值得購買： 適合資金有限、以收租或保值為目的之投資買家；對於尋求空間寬敞、長期舒適自住的家庭則不建議考慮。在確認萬大線交通實際規劃與海山站距離後，若單價能再議，此物件的投資性將更為明確。
問與答
土城電梯大樓
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張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
暱稱：張蕙宇/李采芳
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服務態度：
房仲電話：0902-195510
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經紀業名稱: 富盛不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第079063號
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室內電話：02-22647070
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