海山站正兩房土城電梯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：69.8 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：咊暘城中央
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.15 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：8.78 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2705 元/月
鄰近學校：樂利國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：日新市場
附近交通：大同公司
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2705 元/月
鄰近學校：樂利國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：日新市場
附近交通：大同公司
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得納入購買評估清單，特別適合剛性需求的新手買家或投資客。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：海山站與中央路一段的地理位置優越，生活機能成熟，兼具通勤效率與居住便利性，是土城區較具價值的資產。
- 空間規劃實用：2 房 2 廳 1 衛的格局對於 27 坪大小來說相當有效率，10 樓的樓層配置提升了居住品質與視野。
- 成本需細算：由於不包含車位，您必須在總價之外，另行編列車位購置預算（約需數百萬），這會實質影響您的總置產成本。此外，單衛浴的設計對於多人口家庭可能稍顯緊迫，建議您評估家庭成員數量後再做決定。
如果您能接受等待完工期間，且車位預算規劃充足，這是一個性價比不錯的選擇。
問與答
土城電梯大樓
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張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
暱稱：張蕙宇/李采芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-195510
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經紀業名稱: 富盛不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第079063號
土城電梯大樓 張蕙宇/李采芳 0902195510/0968334536
室內電話：02-22647070
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