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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6950 萬 (含車位價)
- 參考單價：150.2 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有富富玉
- 總坪數：53.72 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件位於土城成熟商圈且交通便利，具備一定的商業價值基礎。然而，在考慮購買前必須高度審慎。主要風險在於其參考單價高達每坪 150.2 萬元，這在土城區屬極高價位，與該區域一般房產行情相比有顯著差距；且 listings 描述中存在將住宅話術用於商用物件的資訊混淆情況，顯示資料準確性有待釐清。
購買建議：持觀望態度，建議暫不直接購入。 除非賣方能提供詳盡的租金收益證明、確切坪數權狀確認，並能解釋單價落差的合理性（例如包含特殊裝潢或極佳臨街展示面），否則以目前資訊判斷，其投資回報率與風險效益不成正比。若您有明確的商用經營需求且資金充裕，則應務必委託專業仲介或代書進行詳細鑑價後再行議價。
問與答
土城電梯大樓
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張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
暱稱：張蕙宇/李采芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-195510
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經紀業名稱: 富盛不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第079063號
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室內電話：02-22647070
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