德霖技術學院土城電梯
土城買屋 /
土城買房
-
四季平安店面土城電梯大樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 33
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3672 萬
- 參考單價：126.49 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：29.03 坪 (不含車位面積)
- 共同使用：10.35 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估經營用途與財務規劃。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「屋齡新」與「學區商圈」**。2 年屋齡意味著您接手時幾乎無需承擔修繕費用，且一樓電梯大樓的條件在土城區相當具備競爭力，非常適合打算在該區域創業（如餐飲、學業輔導等）或投資收租的買家。德霖技術學院帶來的穩定人潮是此屋價的核心支撐。
然而，總價近 3700 萬對一般買家門檻不低，且商用性質的稅務成本與貸款條件與住宅有顯著差異，這意味著您的資金壓力會較大。此外，無車位對於需要吸引開車顧客的商業型態可能是個短板，建議您實地考察周邊停車狀況與街道規劃。若您有明確的商業計畫或成熟的收租預期，此物件是相當理想的標的；若僅為純粹資產配置，則需仔細計算租金報酬率是否達到您的預期。
問與答
土城電梯大樓
土城電梯大樓
張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
暱稱：張蕙宇/李采芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-195510
訂閱：0 (加入)
中信房屋 土城區重劃學士店 加盟店
經紀業名稱: 富盛不動產經紀有限公司
證號: (95)登字第079063號
土城電梯大樓 張蕙宇/李采芳 0902195510/0968334536
室內電話：02-22647070
我家粉絲團
